Продажи жилья в РФ в апреле 2026 года выросли на 8% м/м до 1,7 млн кв м, в денежном выражении рост также на 8% м/м до 355 млрд руб — аналитический центр ДОМ.РФ

19 мая • 10:45

Smart-Lab ↗ DOMRF

Средняя важность Смешанно

Рыночный контекст

DOMRF · ДОМ РФ

-0,32% 2 396,10 ₽

Загружаем график…

TradingView Lightweight Charts™

Что произошло

В апреле 2026 года продажи жилья в РФ составили 1,7 млн кв. м (+8% м/м) и 355 млрд руб. (+8% м/м). Годовая динамика отрицательная: к апрелю 2025 года продажи ниже на 8% по площади и на 5% в деньгах. За январь–апрель продано 7,4 млн кв. м (+7,5% г/г), поступления — 1,5 трлн руб. (+11% г/г).

Краткосрочно

В ближайшие месяцы рынок останется под давлением высоких ставок и сокращения льготных программ. Месячный рост продаж — позитивный сигнал, но годовая динамика пока слабая.

Долгосрочно

Долгосрочный кейс ДОМ. РФ опирается на устойчивый рост активов (+252% за 5 лет) и капитала (+199%), высокую рентабельность капитала (ROE 49,2%) и низкую оценку (P/B 0,84).

Вывод

Краткосрочно: В краткосрочной перспективе рынок жилья остаётся под давлением ставок, но апрельский рост продаж даёт осторожный позитивный сигнал.

Долгосрочно: Долгосрочная картина ДОМ. РФ устойчива благодаря росту капитала и рентабельности, но отрицательный денежный поток ограничивает гибкость.

По бумаге: Бумага выглядит недооценённой по мультипликаторам, но риски ликвидности и зависимость от ипотечных ставок сдерживают переоценку кейса.

Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией.